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国家统计局公布的最新数据显示，3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨。

2023年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。今年以来，房地产市场出现企稳趋势，随着销售价格上涨城市个数继续增加，表明房地产市场进一步出现积极变化。

今年以来，房地产市场的积极变化不仅体现在商品住宅销售价格上涨城市个数增加方面，还体现在房地产开发投资同比降幅收窄，商品房销售面积同比降幅明显收窄，销售额同比降幅也明显收窄。全国房地产开发企业到位资金同比降幅明显收窄，开工、投资方面也在改善。

房地产市场出现积极变化得益于供需两端的改善，疫情防控政策的优化对市场供需两端均产生积极影响，供给方面住房项目复工率提高，需求方面看房量提升，成交量明显改善；价格平稳、保交楼扎实推进、房企合理融资得到改善等因素带动市场信心恢复；有关部门和各地从去年至今持续出台的房地产调控政策正在落实见效。

随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望进一步企稳。也应注意到，我们希望的企稳回升，是牢牢坚持“房住不炒”定位的企稳回升、是大力支持刚性和改善性需求的企稳回升、是防止市场大起大落的企稳回升、是促进行业高质量发展的企稳回升。（经济日报记者 亢舒）